Ein Eigenheim ist eine sichere und attraktive Geldanlage. Wenn das eigene Haus allerdings nicht selbst bewohnt werden soll, sondern vermietet werden soll, um zusätzliche Einnahmen zu generieren, sollten einige Tipps beachtet werden.

Die richtige Auswahl des Mieters

Um ein Haus so zu vermieten zu können, dass es für den Vermieter rentabel ist, ist es wichtig, einen passenden Mieter für die Immobilie zu finden. So kommt es zum Beispiel öfters vor, dass sogenannte Mietnomaden die Miete nicht regelmäßig zahlen oder beim Auszug die gemietete Wohnung oder das gemietete Haus stark renovierungsbedürftig hinterlassen. Gespräche sollten mit mehreren Bewerbern geführt werden. Wichtig bei der Auswahl eines geeigneten Mieters ist daher eine gute Menschenkenntnis. Zusätzlich sollte eine Auskunft über die Bonität des künftigen Mieters eingeholt werden. Beim Gespräch sollten dem künftigen Mieter ein paar Fragen gestellt werden, beispielsweise warum der Mieter umziehen will und wie lange sich der künftige Mieter das Mietverhältnis vorstellt. Im Zweifelsfall sollte sich der Vermieter eine Verdienstbescheinigung des Mieters zeigen lassen. Weiterhin sollte geklärt werden, in welcher Form der Mieter die monatliche Miete zahlen will. Zur Auswahl stehen unter anderem Barzahlung, Dauerauftrag vom Girokonto oder die Erteilung einer Lastschrifteinzugsermächtigung.

Auf Fragen des Mieters gut vorbereitet sein

Während der Hausbesichtigung haben sowohl der künftige Mieter wie auch der Vermieter die Möglichkeit, sich gegenseitig weitere Fragen zu stellen. Ein Vermieter oder die Hausverwaltung sollte beispielsweise auf Fragen zu den Mietnebenkosten gut vorbereitet sein und diese beantworten können. Wer eine Immobilie vermieten werden, sollte Kenntnisse im Mietrecht besitzen.

Der Abschluss des Mietvertrages

Sind sich beide Parteien einig, kann der Mietvertrag abgeschlossen werden. Dabei sollte beachtet werden, dass der Mietvertrag detailliert auf die zur Vermietung stehende Immobilie passt. Im Schreibwarenhandel und im Internet gibt es Vordrucke für Mietverträge, welche den meisten Ansprüchen genügen. Falls erforderlich, müssen diese handelsüblichen Vordrucke um einige Punkte gekürzt oder ergänzt werden. Mit Unterschrift des Mietvertrages wird dieser für beide Seiten rechtlich verbindlich.

Berlin immer gefragter – Wohnungsmarkt passt sich an

Aktuell erkennt man einen Trend in Berlin – immer mehr junge Menschen zieht es in die Hauptstadt und somit ist die Situation auf dem Wohnungsmarkt sehr angespannt. Wohnungen in Berlin werden von Jahr zu Jahr teurer und die Einwohner müssen sich entscheiden ob Sie sich die Wohnungen noch leisten können. So werden immer mehr Menschen dazu gezwungen in die äußeren Stadtteile zu ziehen